Gayrimenkul Hukuku

Yesil Hukuk Bürosu, gayrimenkul alım satımına iliskin tüm tapu tescil ve iptali, ipotek islemleri, ifraz ve tevhid islemleri, gayrimenkuller üzerindeki ayni haklara iliskin islemler, kira sözlesmeleri, miras paylasımı kapsamında çıkan ihtilaflar basta olmak üzere tasınmaz hukukuna iliskin her türlü ihtilafa yönelik danışmanlık ve dava avukatlıgı hizmeti vermektedir.

Gayrimenkul (Tasınmaz) hukukunun kapsamını araziler, tapu kütügüne kayıtlı haklar ve kat mülkiyeti kütügüne kayıtlı bagımsız bölümler olusturur. Gayrimenkul mülkiyeti, tapu kütügüne tescil yoluyla kazanılır. Mülkiyetin tescil dısında kazanılması, mahkeme kararı, cebri icra, miras, isgal ve kanunda düzenlenen diger hallerde de mümkündür.

Gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkı dısında, sahibine sınırlı yetkiler saglayan ipotek hakkı, irtifak hakkı ve tasınmaz yükü olmak üzere üç gruba ayrılan sınırlı ayni haklar da bulunmaktadır. Ipotek, mevcut veya dogması muhtemel veya kesin olarak bir alacagın gayrimenkul üzerinde tesis edilen ipotekle güvence altına alınmasıdır.

Gayrimenkul hukuku’nun temel hükümleri Medeni Kanun kapsamında düzenlenmis olup, sıklıkla gayrimenkul üzerinde birden fazla kisinin paylı mülkiyet veya elbirligiyle mülkiyet paydaslıgı bulunması, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklara iliskin yolsuz tescil veya terkin yapılması, müteahhitler ile hak sahipleri arasında çıkan tasınmaz satıs vaadi sözlesmesi ihtilafları ile arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan kat karsılıgı insaat sözlesmesi kapsamında insaatın geç ve eksik teslimi, hukuka aykırı kamulastırma ve kamulastırma bedelinin düsük tespit edilmesi, kira sözlesmeleri kapsamında kirasını ödemeyen ve kira sözlesmesine aykırı eylemlerde bulunan kiracıların tahliyesi basta olmak üzere birçok ihtilaf söz konusu olmakla birlikte, teknik hukuki bilgi gerektiren söz konusu uzlasmazlıkların uzman gayrimenkul avukatı vasıtasıyla çözümü mümkündür.

Yesil Hukuk Bürosu avukatları gayrimenkul ve insaat hukukunun her alanında hizmet vermektedir.

Gayrimenkul hukuku alanında verdigi bazı hizmetler;

  • Tespit davaları,
  • Müdahalenin men'i davaları,
  • Gayrimenkule tecavüzün önlenmesi davası
  • Gayrimenkul ortakları arasında ihtilaf çıkması halinde izale-i suyu davasının açılması ve satısın gerçeklestirilmesi
  • Ipotek tesis edilmesi, ipotegin kaldırılması, ipotegin paraya çevrilmesi islemlerinin takibi
  • Kira sözlesmelerinin hazırlanması ve kiracıların tahliye islemleri
  • Yabancıların mülk edinmesi islemleri
  • Gayrimenkul Satın Alma ve Satım Sözlesmelerinin, Satıs Vaadi Sözlesmelerinin müzakereleri ve düzenlenmesi
  • Is yeri açma ve çalısma ruhsatının ve lisanslarının alınması ve bu ruhsatın teminine yönelik ilgili resmi merciiler nezdinde basvuruların yapılması
  • Insaat Sözlesmeleri, Bina Yönetimi Sözlesmeleri, Proje Yönetimi Sözlesmeleri, Alısveris Merkezleri Yönetim Sözlesmeleri, Lisans Sözlesmeleri, Aracılık Sözlesmeleri ve Kat Karsılıgı Insaat Sözlesmeleri;

Yesil Hukuk bürosu, Türk hukukuna göre gayrimenkul satın almak veya gayrimenkul satmak isteyen yabancı sermayeli Türk sirketlerine ve yabancı ülke vatandası gerçek kisilere danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

Gayrimenkul Hukukuna iliskin davalarda avukatlık ve danışmanlık hizmeti almak için bizimle iletisim kurabilirsiniz.